Vente appartements 2 pièces à Montauban par CENTURY 21 Riquelme Immobilier
Quels sont nos appartements de 2 pièces "coup de cœur" à vendre en exclusivité à Montauban dans notre agence immobilière du Tarn-et-Garonne CENTURY 21 Riquelme Immobilier ?
Suivez l'équipe dans sa visite guidée d'appartements deux pièces à acheter à Montauban dans notre agence immobilière.
- Niché proche du cœur de Montauban, cet appartement de 2 pièces de 49,7 m² avec parking privatif, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé. Ce T2, en bon état, se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux prolongé par une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Il bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des commodités et des transports. Vous apprécierez également la place de parking extérieure, un atout précieux en milieu urbain. PRIX : 89 000 euros
- Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 40,4 m² est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant mettre en location rapidement. Avec son emplacement privilégié et son agencement optimisé, ce bien allie confort et praticité. Bien agencé pour maximiser les espaces il propose un séjour spacieux et lumineux de 18,8 m², une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Accès au jardin collectif, idéal pour profiter d'un espace extérieur partagé. Il est situé rue Émile Pouvillon, dans un quartier agréable, proche des commodités et transports. Avec son emplacement idéal et ses prestations attractives, il saura répondre à vos attentes. PRIX : 89 000 euros
- Découvrez cet appartement T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains et des WC indépendants. Vous bénéficierez également de deux places de parking privées. Le chauffage est assuré par un système électrique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche des commodités et des transports. PRIX : 89 000 euros
Les atouts du T2/F2 pour investir en immobilier par notre équipe montalbanaise CENTURY 21 Riquelme Immobilier
Un appartement T2, également appelé F2, est un type de logement comprenant deux pièces principales, en plus de celles que l'on ne compte pas : la cuisine et les espaces sanitaires (salle de bains et WC). Les deux pièces principales sont généralement une chambre à coucher et un séjour. La surface habitable minimale d’un T2 doit être d’au moins 16 m², en prenant en compte la pièce principale qui doit mesurer a minima 9 m² ainsi que la cuisine qui doit avoir une superficie d’au moins 7 m². Le T2 peut également compter des espaces supplémentaires comme une mezzanine, une alcôve, une pièce noire (sans fenêtre, privée de la lumière du jour). Le T2 peut donc convenir à un couple ou à une personne seule recherchant davantage de confort et d'espace par rapport à un studio. Ils peuvent être agrémentés d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin en fonction de leur situation en rez-de-chaussée ou non.
Montauban est idéalement située, à 25 minutes de l'aéroport de Toulouse, à moins de 2 heures de la mer ou de la montagne et de l'Espagne. Les événements culturels rythment l'année. Le festival La Fabrique du Jazz lance la saison au mois de septembre. Parmi les visites incontournables dans la ville, le musée Ingres, qui rend hommage au peintre né à Montauban en 1780. La ville est facilement accessible et on peut s'y déplacer sans voiture grâce au réseau de bus urbains composé de 9 lignes et aux 20 lignes qui composent le réseau péri-urbain et scolaire. Enfin, la construction d'une gare LGV sur la nouvelle ligne Toulouse-Bordeaux rendra Montauban encore plus accessible en train.
Partagez votre projet immobilier à Montauban avec nos professionnels de l'immobilier du sud du Quercy CENTURY 21 Riquelme Immobilier
Depuis 1999, notre agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier, entreprise familiale dirigée par Céline et Nicolas Riquelme, frère et sœur, tous deux originaires de la région, vous accueille dans notre belle ville de Montauban. Notre équipe, régulièrement formée, est à votre écoute pour vous offrir un accompagnement personnalisé en : achat, vente, location, gestion locative ou syndic de votre copropriété. Notre expertise et notre expérience nous permettent de maîtriser parfaitement le marché immobilier local et donc satisfaire vos envies et vos besoins. Votre satisfaction est notre priorité. Pour vous en rendre compte, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients. Nous nous distinguons par notre implication, notre personnel formé, les dernières techniques de référencement et notre écoute. Pour votre projet d'achat d'appartement, venez nous rencontrer.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en Occitanie, en 2024, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 144 € (-2,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève ainsi à 221 106 € pour une superficie moyenne de 114,8 m². Le prix moyen au m² pour les appartements dans la région s'affiche, lui, à 2 971 € (+2,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 147 732 € pour une superficie moyenne de 54,1 m². A Montauban en particulier, il faut compter entre 1 500 et 3 000 euros le m² pour un appartement et une maison et moins de 500 euros le m² pour un terrain. Notre secteur coup de cœur où investir est le quartier Lalande, toujours une valeur sûre.
Si vous souhaitez en savoir plus sur nos services et découvrir nos biens en vente en exclusivité, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier qui sera heureuse de vous accompagner dans votre projet immobilier pour vendre.
Parlons de vous, parlons biens.