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Maison à vendre 5 pièces - 150,95 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25808

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
683 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 150.95 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Waouh ! Montauban, quartier calme proche de l'hippodrome et du golf

À seulement quelques kilomètres du centre historique de Montauban, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² vous offre un cadre de vie unique, mêlant tranquillité et commodités.

Points forts :
- Grand terrain de 4600 m² avec un espace boisé, idéal pour les amoureux de la nature.
- Piscine et spacieuse plage, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- 4 chambres dont 3 équipées de rangements, offrant un espace de nuit confortable.
- Pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cheminée insert, agrémentée d'une mezzanine.
- Cuisine ouverte et buanderie attenante.

La maison dispose d'un double vitrage récent, d'une climatisation gainable côté nuit et de panneaux photovoltaïques (en AUTO CONSOMMATION, 1620 Wc), pour des économies d'énergie.

Profitez de la campagne sans renoncer à la proximité des infrastructures : écoles, commerces, et accès rapide aux principaux axes routiers. Un double garage de 42 m² complète ce bien rare.

Cette propriété représente une opportunité unique de vivre au calme tout en étant proche de la ville. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez notre agence dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 151,0 m2
  • Surface habitable : 151,0 m2
  • Surface terrain : 4 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • cellier (9 m2)
    • mezzanine (22,8 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Entrée (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle et clim réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : À faire
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : sols, partir de l'electricité, cuisine, isolarion combles, double vitrage, piscine, clim gainable coté nuit, 750w de panneaux solaire
  • Travaux à prévoir : salle bains et crepis exterieur
  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458,0 € et 1972,0 € pour 2022

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