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Maison à vendre 4 pièces - 87,10 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25925

219 300 €

  • Honoraires charge vendeur
705 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.1 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Située dans le quartier recherché de l'Eurythmie à Montauban, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de la coulée verte, cette maison de 87 m² sur une parcelle de 494 m² offre un beau potentiel.

Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres, et dispose d'un sous-sol, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Construite dans les années 70, cette maison bénéficie d'une structure solide, mais nécessite quelques travaux de rafraichissement pour révéler tout son potentiel.

Avec son terrain clos, elle représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant réaliser un projet dans un environnement calme et privilégié. Son emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports en fait un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un lieu de vie à votre image, dans un quartier paisible et recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 176,8 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Surface terrain : 494 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • pièce (30,6 m2)
    • garage (59,1 m2)
    • Terrasse (18,9 m2)
    • abris de jardin (8,5 m2)
    • Debarras (14,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue / Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 89 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2235 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43914kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820,0 € et 3870,0 € pour 2023

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