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Maison à vendre 6 pièces - 196 m2 NEGREPELISSE - 82

Ref : 25938

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
683 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 196.0 m2 - NEGREPELISSE - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

NEGREPELISSE, découvrez cette belle ferme rénovée, offrant plus de 190 m² habitables et située dans un environnement campagne. Avec son grand terrain de 3500 m², ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne, tout en laissant place à votre créativité pour les derniers travaux à prévoir.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'un salon indépendant et d'un WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un bureau idéal pour télétravailler ou aménager un espace personnel, un WC indépendant et une salle d'eau.

Le studio indépendant, accessible par une entrée séparée ou par l'intérieur de la maison, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce studio est parfait pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Caractéristiques principales :

Ferme rénovée en 2009, avec du potentiel d'aménagement
Plus de 190 m² habitables
3 chambres et 1 bureau dans la maison principale
Studio indépendant avec entrée séparée et connexion à la maison
Chauffage au poêle à bois et électricité
Grand terrain de 3500 m² en pleine campagne
DPE : D
Cette maison unique offre un cadre de vie paisible et la possibilité de personnaliser encore davantage ses espaces. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 3 571 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon (25,3 m2)
    • Séjour (45,5 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre 2 (18,7 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • Bureau (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC indépendant (1,3 m2)
    • WC indépendant (1,1 m2)
    • cellier (3,6 m2)
    • Dégagement / placard (8,5 m2)
    • studio (42,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à bois et radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120,0 € et 4290,0 € pour 2023
Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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