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Maison à vendre 6 pièces - 240 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 25939

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 240.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Exclusivité
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Description

Maison de village T6 avec jardin.

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée située à VILLEMADE à seulement 10 min de MONTAUBAN. Elle offre un espace de vie spacieux de 240 m². Parfaitement conçue pour accueillir une famille, elle dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, assurant intimité et confort pour chacun.

La pièce de vie lumineuse et les espaces bien pensés invitent à la détente et au partage. Avec une salle de bain et une salle d'eau, les matinées pressées deviennent plus fluides. Un garage privé vient compléter ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de stationnement et de rangement.

Côté technique : La maison bénéficie d'un insert à granulés chauffant tout le rez de chaussée complété par un chauffage électrique pour des hivers douillets, ainsi que du double vitrage et d'une isolation optimale, DPE C et raccordement au tout à l'égout

Située à une minute à pied de l'arrêt de bus Villemade - Place de l'Église (ligne 801), cette maison est parfaitement connectée. Les commerces, écoles et services sont à proximité, avec le Proxi Super à seulement 7 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, la forêt voisine promet de belles balades à seulement 6 minutes de route.

Cette maison est une invitation à profiter d'un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un environnement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 514 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (17,0 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Séjour (37,9 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pallier (9,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Dressing (14,6 m2)
    • salle de jeux (22,8 m2)
    • Salle de bains (14,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Degagement (11,1 m2)
    • véranda (20,5 m2)
    • dépendance (7,8 m2)
    • garage (20,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2641 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 3010,0 € pour 2021
Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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