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Maison à vendre 4 pièces - 218,50 m2 BOURRET - 82

Ref : 25953

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
695 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 218.5 m2 - BOURRET - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

À VENDRE - 7 Km de MONTECH : MAISON SPACIEUSE AVEC GRAND TERRAIN ET ÉQUIPEMENTS MODERNES

Vous rêvez d'espace, de nature, et d'un cadre de vie exceptionnel ? Découvrez cette maison T5 de 218,5 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, avec 1,44 hectare de terrain idéal pour accueillir des chevaux ou profiter d'un grand jardin familial. Et tout cela avec une taxe foncière faible.

Les atouts de cette maison :

- Volumes généreux avec un séjour lumineux de 93 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis.
- 3 chambres confortables, un dressing et salle d'eau de 14,5 m².
- Cuisine américaine spacieuse, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
- Une pièce de 37 m² donnant sur le jardin, pour profiter de la nature toute l'année.
- Terrain de 14 441 m² en prairie, parfait pour vos chevaux ou vos projets paysagers.

Confort moderne et équipements récents :

- Poêle à granulés Flamme Verte, alliant performance et économies d'énergie.
- Isolation double vitrage pour un confort thermique optimal.
- Terrasse couverte avec pergola, idéale pour les belles journées ensoleillées.
- DPE en C.

Une localisation privilégiée :

- À seulement 7 km de Montech, avec ses écoles, commerces, et services.
- Située au bord d'un bois, dans une impasse, offrant calme et intimité.

Prix : 224 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
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Vue globale

  • Surface totale : 218,5 m2
  • Surface habitable : 218,5 m2
  • Surface terrain : 14 441 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (93 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Salle d'eau (14,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Degagement (13,9 m2)
    • salle à manger (37 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poêle et radiateurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : terrasse et pergola
  • Taxe foncière : 1683 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/12/2024

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