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Maison à vendre 5 pièces - 112,90 m2 ST ETIENNE DE TULMONT - 82

Ref : 26015

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
708 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.9 m2 - ST ETIENNE DE TULMONT - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Maison familiale 5 pièces avec grand terrain sans vis-à-vis Saint-Étienne-de-Tulmont

Découvrez cette maison de plain-pied située au cœur du charmant village de Saint-Étienne-de-Tulmont (82410). Avec une surface habitable de 113 m², cette propriété allie confort moderne et proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, médiathèque, poste, banques (Crédit Agricole et Banque Postale) et Carrefour Contact, tous accessibles à pied.

Les atouts de cette maison :
- Grand terrain de 2000 m² offrant calme et intimité, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
- 4 chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou des espaces de télétravail.
- Une véranda spacieuse (17,7 m²) et une grande terrasse avec coin barbecue, pour profiter pleinement des beaux jours entre amis et pour vos repas de famille.
- Cuisine moderne équipée CUISINELLA (refaite en 2018) pour un confort optimal.
- Chauffage performant avec climatisation réversible AIR/AIR (DAIKIN) installée en 2022 et isolation des combles réalisée en 2020.
- Garage de 23,9 m² et nombreux espaces de rangement.

Cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique (consommation estimée entre 900 € et 1280 €/an Classe energétique C). Construite en 1987, elle est dotée de double vitrage, d'un cumulus solaire.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison clé en main, à deux pas des commodités et dans un jardin arboré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété !

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Vue globale

  • Surface totale : 130,6 m2
  • Surface habitable : 112,9 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Cellier / Buanderie (9,4 m2)
    • véranda (17,7 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • garage (23,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus solaire
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pose clim reversible fin 2022, isolation des combles 2020 et rénovation cuisine 2018
  • Taxe foncière : 1702 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1280,0 € pour 2021

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