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Maison à vendre 12 pièces - 483,20 m2 ALBEFEUILLE LAGARDE - 82

Ref : 26109

628 000 €

  • Honoraires charge vendeur
708 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 12 pièces - 483.2 m2 - ALBEFEUILLE LAGARDE - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Superbe propriété entièrement rénovée avec goût, située dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de la gare SNCF de Montauban (à 3h57 de Paris en TGV).

Sur un terrain de 1,4 hectares, venez découvrir cette magnifique maison composée au rez-de-chaussée de : deux chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un bureau, un WC, ainsi qu'une grande pièce de 71 m², idéale pour des réceptions ou des événements.

À l'étage, un appartement de 126 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau, un salon, et un coin chambre. Ce niveau offre également une salle de cinéma et quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC.

Un hangar spacieux de 97 m² vient compléter ce bien.

Le terrain, entièrement clôturé, bénéficie d'une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis et à son environnement calme.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage par géothermie : chauffage au sol au rez-de-chaussée et climatisation réversible dans chaque chambre à l'étage (hors appartement de 126 m²).
- L'appartement de 126 m² est chauffé par un insert central très esthétique.
- Production d'eau chaude assurée par deux ballons électriques.
- Fenêtres en double vitrage pour un confort optimal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 483,2 m2
  • Surface habitable : 483,2 m2
  • Surface terrain : 14 460 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (27,5 m2)
    • Chambre (29,8 m2)
    • Chambre (27,3 m2)
    • Divers (2,3 m2)
    • salon (29,6 m2)
    • salle à manger (29,6 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • wc lave main (2,7 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Chaufferie (18,2 m2)
    • étable (71 m2)
    • Entrée + dégagement (18,7 m2)
    • Appartement indépendant (125,5 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Chambre (24,1 m2)
    • Palier (29,6 m2)
    • Chambre 1 salle d'eau (29,3 m2)
    • Chambre 1 salle d'eau (29,5 m2)
    • Chambre 1 salle d'eau (29,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol clim et radiateurs géothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Briques et crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2008 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2498 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/11/2024

Bien proposé par Quentin mormina EI, agent commercial (RSAC 979169315)

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