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6 pièces - 127 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 26159

219 900 €

  • Honoraires charge vendeur
708 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 6 pièces - 127.0 m2 - MONTAUBAN - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Riquelme Immobilier
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Description

Maison à vendre à Montauban Quartier Pavillonnaire, à 2 km d'Auchan

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de type 6 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Elle se compose :
Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un séjour de 26 m², une chambre, une salle de bains, et des WC séparés.
À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques.

La maison est implantée sur un terrain de 407 m² et bénéficie d'une dépendance de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Travaux réalisés : La toiture a été entièrement refaite en 2020.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité d'aménager le bien en trois appartements, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel !

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 407 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Ch1 (13,9 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Ch2 (14,1 m2)
    • Ch3 (14,2 m2)
    • Ch4 / Pld (12,5 m2)
    • Ch5 (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • dégagement etage (9,6 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2241 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41728kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27,52

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160,0 € et 4330,0 € pour 2021
Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

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